瞧一瞧：新购入商品房不到一年的时间现在可以转让吗？（现只有5个月）2011-06-07

除了经济适用房以外，北京市对房屋出售没有年限限制，所谓的“北京新购城管能决定房子是违建吗
入商品房须二年以后方能上市交易”纯属讹传。但是你购买该房产需要注意以下问题如果没有产权证那么存在无法过户的问题，而只能先交一部分房款入住，等产权证下发之后再过户并且交付尾款小产权的房子拆迁怎么办
。这就需要签订比较严谨的合同。如果你也贷款那么可能操作更加复杂一些

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