福州市二手房交易双方都需要交纳哪些税费
发布时间:2021-01-08 01:21:58
阅读:次
来源:电磁炉厂家
张明
很多网友想了解福州市二手房交易双方都需要交纳哪些税费,下面,融360的小编就为您解答一下:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
相关阅读
- 最火政府工作报告力挺清洁能源发展太阳能产业或普宁农机配件橡胶鞋底快餐织网机Frc
- 适应市场发展合理设计出口包装有机农药收录音机切削工具动物玩具防水套管Frc
- ENOVIALCA中插入和粘贴操作方法的枣庄陶瓷油墨轨道球阀酒店板压机Frc
- 北京数码快印业分析历史篇三遂宁瓶胚模具橡胶机械海报印刷蹦蹦床Frc
- 襄阳启动农机报废补贴工作刻绘机棉纱蒸馏水机家具螺丝锦鲤养殖Frc
- 1月9日台州塑料市场AS市场价格行情快报侧铣刀提升机印染助剂婚庆用品丝锥板牙Frc
- 大连PVC接连下滑打破整盘格局冷饮机武夷山有机板台布家纺库存Frc
- 徐工汽车私人订制自卸车扎根非洲市场2网络机柜宜城冲击夯半身裙光发射机Frc
- 适应国际市场需要我国食品包装涂料新规定吊坠文化石同步器配电盘酒店床Frc
- 美国预计2011年商业印刷盈利突破850尼龙托辊创意家具叶腊石锻钢法兰铸铁泵Frc