国土部加大宅地供应以遏制高地价推高房价-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:00:46 阅读：次来源：电磁炉厂家

袁媛

9月26日，海淀区环保科技园地块作为今年北京推出的第二块“限房价、竞地价”地块，经过8家房企107轮激烈竞争，最终被中铁建以18.1亿元收入囊中，溢价率88.54%，折合楼面价18562元/平方米，而该地块政府规定商品住房销售限价为19000元/平方米。

在楼市下行期，出现了拿地价格与房价相当的情况，着实吊诡。

对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，1.9万是仅仅针对住宅部分限价，而该地块其他商业及综合的部分不受价格限制，一般而言，商业用途的产品价格往往比住宅要高，如果后续开发运作得好的话，就能保障整体项目总体上可能实现盈亏平衡。但无论如何，该地块地价溢价88.54%确实有些偏高，企业开发后续风险较大。

虽然业界对开发商如此拿地有如上“合理性”的分析，但面粉面包一个价的现象也正说明当前的土地市场确有“异动”。

就在25日，“按照国务院领导批示要求”，国土资源部召开部分地区和城市房地产用地管理和调控座谈会，总结今年以来房地产调控工作情况，部署做好第四季度调控工作。

国土部认为，自第二季度起，受多重因素影响，部分热点地区、热点城市地块高价异常交易增多，加上过度炒作和片面解读，干扰预期、误导市场，引起社会广泛关注。

国土部副部长胡存智称，当前各地要多措并举，消除地价异常信号。要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期；防止少数大企业抢地推高地价，借此消化库存；防止一些地方政府过度追求高收益，引起市场误读。

加大土地供应即是其中之一。国土部明确要求，各地要根据实际情况稳定土地供应水平，特别是北京、上海、广州、深圳等一线热点城市，要比照前3～5年住宅用地平均供地量，持续加大住宅用地供应力度。

数据显示，1～8月，全国房地产用地供应同比增加34.4%，增长较快。其中，住宅用地供应8.02万公顷，同比增加33.9%，已接近过去5年年均供地量9.64万公顷的水平。其中，北京同比增加25%，上海同比增加17%，广州同比增加211%，深圳同比增加125%。